不能确定 因为房地产行业的发展与政策、经济、市场等因素有很大关系，具体情况需要根据具体的时间段、地域、市场来分析。

一些不良开发商可能会采取不道德的手段来获取利益剥夺百姓的权益，但也存在一些良心开发商，他们会秉持诚信经营、取之于社会、用之于社会的原则。

房地产行业面临的问题需要综合考虑，不能一概而论。