2万左右，房贷40万违约金最多不超过2万元。

违约金具体金额要根据贷款是签订的合同决定,以合同为准。合同法法定违约金一般是1%到5%。建设银行违约金为贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三;贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。