房屋品质好且地理位置优越的房子最容易保值。

因为品质好的房子耐久性更高，减少维修费用，长期来看保值率更高；同时地理位置优越的房子能够受到地区发展和市场需求的影响，具有更大的升值潜力。

如果一个房子既具有品质和地理位置的优势，那么它就是最保值的。

此外，随着环保意识的提高，绿色环保、节能减排也将成为影响房屋保值的重要因素。

房屋是否符合环保节能标准将影响其未来价值的稳定性。

因此，在选购房屋时，需要考虑房屋的品质、地理位置和环保等多方面的因素，以确保房屋在未来能够保值甚至升值。