买房时，有些房屋的业主委员会或物业管理公司会设置大修基金，用于维修和更新公共设施，如电梯、楼梯、屋顶、外墙等。这个基金通常是由业主每月缴纳一定的费用，也可以在房屋买卖时转移给新业主。大修基金的设立可以保证公共设施的维护和更新，同时也能够增加房屋的价值和可持续性。在购买房屋时，应仔细了解物业管理情况，以确保大修基金的合理设置和使用。