杭州学苑春晓之所以便宜，主要是由于以下几个原因：

建筑类型：学苑春晓的建筑类型主要是高层住宅，而高层住宅的建设成本相对较低，可以节省一部分开发成本。

地理位置：学苑春晓位于杭州的城西，相对于市中心地段，房价相对较低，而且该区域的交通和生活配套设施相对完善，购房者可以享受到较为便利的生活环境。

房屋品质：学苑春晓的房屋品质相对较好，虽然小区的绿化率不高，但房屋的品质和户型设计都比较优秀，这也是吸引购房者购买的一个重要因素。

开发商品牌：学苑春晓是由杭州西湖城建开发有限公司开发的，该公司在杭州拥有较好的口碑和品牌形象，这也为项目增添了一定的吸引力。

政策影响：在杭州，政府对房地产市场的调控政策相对严格，这也对房价产生了一定的影响。此外，学苑春晓的开发商在定价时也会考虑到政策因素的影响，以保持合理的价格水平。

总之，杭州学苑春晓的便宜主要是由于其建筑类型、地理位置、房屋品质、开发商品牌以及政策影响等多方面因素的综合作用。