贷款28万元，分20年来还，如果选择的是商业贷款，按照现在的基准利率是4.9%，按照等额本息的还款方式，那么每个月的月供就是1832元。

如果选择的是等额本金的还款方式，第1个月需要还款2310，以后每个月会越来越少，到最后一个月只需要还款1171元。

另外还有一种是公积金贷款，按照3.25%的基准利率，选择等额本息的还款方式，每个月需要还款1588.15元。