槐荫区营东是济南市的一个城区，目前设有多个地铁站，交通便利，周边也有多个商场、写字楼和住宅小区等，具备开发潜力。然而，营东目前的开发并不充分，可能是因为需要协调各方面的利益，涉及到的地产开发、城市规划、环境治理等方面需要综合考虑。

或者也有可能是因为开发营东需要较大的投入和风险，有待相关企业或政府部门在综合考虑各方面的因素后做出决策。总的来说，槐荫区营东的未来发展还需要各方面的努力和协同合作。