楼中楼上下层并不都算面积。

楼中楼也叫跃层式住宅，由两个标准层组成，功能上可以分开布局，上下有独立的楼梯，是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。层高超过五米的房子在销售的时候只可以算一层建筑面积。