是因为开发商办理了预售许可为证。并且到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

在建工程抵押的房子可以网签。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的行为，法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。