1 孟州喜悦湾不是烂尾楼。

2 孟州喜悦湾不是烂尾楼的原因是，该项目已经完成了建设，具备了正常的使用条件。

3 孟州喜悦湾是一个已经完工并且可以正常使用的楼盘，所以不属于烂尾楼的范畴。