房屋评估通常采用市场比较法和收益法两种方法进行。

市场比较法是根据同类房产的市场价格进行比较得出房产价值，收益法是根据房屋收入额和预期的未来现金流得出房产价值。

这两种方法结合使用可以更全面准确地对房产进行评估。

除此之外，还可以考虑房屋的建筑结构、年限、装修等因素进行评估。

建筑结构越好、年限越长、装修越豪华的房屋，其价值也会越高。

同时，还需要考虑所处地理位置、周边环境、配套设施等因素。

需要注意的是，以上评估方法只是提供了一些思路和技巧，实际的房屋评估还需综合考虑各种因素，并且需要得到专业机构或人员的专业评估和认证。