小区的车位是否能找到其他房户购买,主要取决于车位的产权类型:
产权车位:如果有产权的车位,二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买。这种情况下,车位可以作为房屋的附属物之一,与房屋一起进行买卖交易。
使用权车位:只有使用权的车位不能买卖,只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行,涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年),合同到期后可以办理更名,部分小区可直接续费使用。
对于小区的公共空地,一般情况下,开发商或物业公司无法将其出售给单个业主,因为这些土地的使用权和所有权归全体业主。但如果业主大会授权业委会委托物业将此类车位租给业主使用,并扣除必要费用后归入小区维修资金,这种情况下的车位是可以购买的。
总的来说,非小区业主在没有得到小区业主的同意下,通常是不能选购小区车位的。