贷款买房的利息是按照贷款本金和借款期限计算的。利息按年利率计算，乘以借款期限所表示的年数，然后再除以12即可得到每月利息。

比如，贷款本金为100万元，年利率为5%，借款期限为20年，则每月利息为100万元×5%×20年÷12=8333.33元。利息一般会在每月还款时一并结清。需要注意的是，贷款利率是根据市场变化而波动的，所以在选择贷款时要谨慎考虑。