黄岛幸福小镇安置房是一种以政府补贴为主要手段，补贴购房者的房屋项目。根据相关法规，安置房系政府住房保障计划中的一种保障形式，由政府出资或者土地出让捐助建设的公共基础设施，赠予还是廉租出租，不能在法定期限内买卖。

按照这种规定，安置房不具备产权性质，因此不存在房产证这一说法。而对于产权型的房屋，则可以办理房产证，具有产权转移、抵押等权利。