作为新手置业顾问，背诵说辞和房产知识可以按照以下方法进行：

分步骤记忆：将说辞和知识分为不同的部分，逐个部分进行记忆。例如，可以先专注于记住楼盘的地理位置和周边设施，再记忆户型、价格、装修等信息。

关联记忆：将楼盘的特点与日常生活中的事物相联系，便于记忆。例如，可以将户型与家庭成员的喜好联系起来，记住每种户型的优缺点。

反复复习：反复回顾和复习是巩固记忆的关键。可以在每天工作前或工作后，花一定的时间复习前一天学过的内容，加强记忆。

实践应用：将所学的说辞和知识应用到实际工作中，通过实践来巩固记忆。例如，在接待客户时，运用所学的楼盘知识为客人介绍。

请教他人：遇到难以理解或记忆的内容，及时向同事或上级请教，获得他们的建议和指导。

总之，背说辞和房产知识需要耐心和恒心，通过制定合理的计划，结合多种记忆方法，逐步掌握并灵活运用。