利好。

因为不动产统一登记可以有效规范和管理房地产市场，提高不动产交易的透明度和效率，减少房地产纠纷和诈骗等不良情况的发生，增加政府税收和社会财富。

另一方面，实施不动产统一登记也存在一定的难度和成本，涉及到现有登记制度和数据整合的问题，需要政府加强领导和投入，同时也需要培训更多的登记人员和普及法律意识。

但总体来说，不动产统一登记的利远大于弊，是一个必要的制度改革和发展方向。