在签认购书时需要注意的细节。

首先要仔细阅读认购书，确认所购买的房屋的面积、户型、价格等信息是否正确，还要注意房屋的使用性质、产权性质、附属设施等要素是否符合自己的需求。

其次，需要关注房屋的质量问题，如楼层高度、采光情况、通风是否良好等。

在签订认购书之前，要和开发商进行详细的沟通和协商，特别是关于房屋的付款方式和约定的交房时间等方面，要确保双方都有清晰的共识。

最后，签订认购书前还需了解一些法律规定，如开发商是否合法、房产证是否存在问题等，特别是签合同时一定要认真阅读合同内容并注意保留好相关证据。