1. 农村集体土地房屋出售的步骤包括：确定出售意向、履行决策程序、公示决策结果、登记房屋及其权属、评估土地房屋价值、出售土地房屋等。

2. 具体来说，出售土地房屋要经过农村集体经济组织或委员会的决策，公示决策结果并尊重农民意愿。

在决策结果公示后，登记房屋及其权属，并委托评估机构评估土地房屋价值，确定出售价格和标的物。

最后，按照出售价格和标的物，通过公开拍卖、挂牌或协商等方式出售土地房屋。

3. 此外，出售土地房屋还需要注意合法合规，遵守相关法律法规，特别是涉及土地使用权的转让，需要申请相应手续，获得批准后方可进行出售。