如果买房不去办按揭贷款的话，银行就会要承担这笔贷款的风险。如果不办理按揭贷款，银行会要求你一次性付清剩余的按揭款。如果买房不去办按揭贷款，银行就会有权利要求你一次性付清剩余的房款。银行是不会要求你一次性付清剩余的房款的。还是有房产证的，如果不办理按揭贷款的话，房产证已经抵押在银行了，就无法进行二次抵押了。