买不动产的房子有一定的风险，因为各种原因可能导致房产市场价格波动，例如政策变动、经济环境变化、供求状况变化等，这都有可能导致购房者尝试出售房屋时遇到困难。另外，房屋的质量和维护程度可能也存在着风险和隐患。所以，在购买不动产房屋之前，购房者应该做好全面了解，避免盲目购买不好房屋所带来的风险。