据我所知，惠阳振业城的房价相对较低的原因可能有以下几点：

首先，该地区的经济发展水平相对较低，导致了房产市场的供需状况不太平衡。

其次，该项目的规模和产权形式也与其他房产项目存在差异，导致其价格不同于市场平均水平。同时，此项目地理位置偏远，配套设施不够完善等因素也对房价造成了一定的影响。总的来说，房价的高低受多种因素的影响，需要综合考虑。