针对房龄30年以上的老房子，目前国家政策主要有以下几个方面：

1. 加强维修和更新。国家建议加大老旧小区和街区的快速化改造，提高居民的生活质量和居住环境。政府鼓励各类物业服务主体实施共同维修、共享服务、技术更新等方式，提高社区管理水平。

2. 减免租金或税费。为鼓励房东对老旧房子进行整体维修和改造，政府往往会对符合要求的老旧房屋租赁项目进行税费减免或税费优惠政策。

3. 资金支持和财政补助。为了促进老旧房子的整体改造，各级政府还会出台相关的资金支持和财政补助政策，鼓励开发商和居民改造老房子，提高房屋的安全性和舒适度。

4. 强制更新或拆除。对于长期空置或存在安全隐患的老旧房屋，当地政府可以采取强制更新、拆除、重建等措施，以保障居民的生命财产安全。

需要注意的是，不同地区的政策规定可能会存在一些差异，具体政策福利以当地政策为准。如果您是老房子的房主或居民，可以通过当地政府部门、物业服务中心等方式了解相关政策，以便选择最合适的维修和整体改造方案。