房子是大件商品，出租时双方是一定要签租房合同的，互相守约。假如是发现了租客有违反租房合同约定的行为，不能客气，要按照合同约定的做。如果是没有合同约定的，根据情况协商解决，情节严重的，报公安执法部门处理。