1、框架较大导致发展受限：嘉定新城的发展过程中可能存在过度扩张的问题，这可能导致了一些商办项目的烂尾，进而影响了整个区域的活力。

2、本地市场需求为主，有限需求难以消化：由于嘉定新城主要面向本地市场，且区域内新房供应量的减少使得有限的住房需求难以得到满足。此外，由于地理环境和交通条件的限制，如缺乏便捷的轨道交通连接，也阻碍了外来人口的流动。

3、产业发展需要时间：一个地区的发展不仅取决于人口流入，还与其产业结构密切相关。尽管嘉定新城有一些产业集聚的基础，但在产业更新的进程中还需要一定的时间。