松南茶亭馨苑便宜是因为其地理位置离市区较远，相对交通不便，因此房价也不如市区高。

此外，松南茶亭馨苑是集体土地上房屋，无需缴纳龙头地价，也能降低房价成本。

总体来说，价格实惠也是其吸引客户的一大优势。

如果说选择松南茶亭馨苑的住房，需要考虑的不仅是价格问题，还需要全面考虑该小区的交通、周边配套设施等因素，以便做出更加理智、全面的选择。