1. 从长期来看，出租给自如不划算。

2. 自如需要先将房屋重新装修和布置，以满足其标准化的要求，这将需要一定的费用和时间。

此外，自如还要收取管理费和维修费等，这将减少房东的实际收益。

3.如果房东自己运营时，可以自由制定租金和管理费用，而且可以有效控制租客的人选和维护房屋的情况，从长远角度考虑，自主经营更有利于提高房产的价值和回报率。