有法律效力。

购房合同只要具备以下几个要件，无论是否经过中介，均具有法律效力：1. 买卖双方具有相应的民事行为能力；2. 双方意思表示自愿真实3. 买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;4. 买卖合同不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

法律依据：《民法典》第一百四十三条 备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。