对于这个问题,我的回答是:

商服用地的房子到期后，如果您希望继续使用此地，需要根据当地的政策进行申请并缴纳相应的土地使用权费用。此外，根据《城市房地产管理法》，购买了商品房的业主，应该在房屋所在地的房地产管理部门备案登记，并按时缴纳房屋物业管理费用。所以，如果您是持有商服用地上的房产的业主，也需要按照法律法规要求完成物业管理等相关事宜。

具体流程和条件因地而异，请您咨询当地相关部门或经过法律顾问的帮助进行申请。另外，建议您提前做好相关的准备工作，以免因忽视相关规定而导致不必要的经济和法律问题。