不会自动解除。

房产它他项权利证到期，不会自动解除抵押权，他项权到期后需要办理，注销抵押登记才可以注销抵押权。

没有他项权证，是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权； 这种情况下，如果想要转让被抵押房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只有获得抵押权人的同意，才可以进行转让和办理过户手续。