母亲的房产给女儿最划算的形式取决于具体情况。若母亲希望保持房产的控制权，可以选择以赠与或遗嘱形式转移。

赠与可在母亲生前完成，但需缴纳税费；遗嘱则在母亲去世后生效，无需税费，但可能涉及遗产认证等程序。

若母亲希望避免未来可能的税务问题，可以考虑在生前将房产出售，并将所得资金以礼物或信托形式给予女儿。建议咨询专业律师或税务师，选择最适合的转移方式。