海南无人居住的别墅的原因是多方面的。

首先，过度投资和过度开发导致了海南的房地产市场泡沫，很多别墅盖出来后却没人住或者买不起。

其次，部分别墅可能是违规建造或拆迁补偿的结果，由于法律问题或者其他障碍导致无人居住。

还有部分别墅可能是被投资者购买作为炒作资产，而非居住需求，这些别墅大多是关注收益而非实用价值。

当然，也有部分别墅是因为地理位置偏远或不易到达等原因导致闲置。

总之，海南无人居住的别墅问题需要综合从政府、市场和投资者等多方面寻找解决办法，确保资源的合理利用和社会效益的最大化。