西安绿城海棠三章三期降价的原因可能有多种，以下是一些可能的因素：

市场供求关系：房地产市场的供求关系是影响房价的重要因素。如果市场上供应的房屋数量大于需求，房价就可能下降。这可能是由于开发商推出了过多的房源，或者购房者的购房需求减少。

地理位置和配套设施：地理位置和配套设施也是影响房价的重要因素。如果三期项目所处的地理位置不够优越，或者周边配套设施不够完善，可能会导致房价下降。

开发商策略：开发商可能会根据市场情况和销售策略来调整房价。如果开发商为了促销或者回笼资金，可能会采取降价策略。

政策影响：政策因素也可能对房价产生影响。例如，政府出台了限购、限贷等政策，可能会抑制购房需求，从而导致房价下降。

需要注意的是，房价的涨跌是受到多种因素综合影响的结果，每个项目的情况都可能不同。因此，对于具体的项目，需要深入分析其市场情况、地理位置、配套设施等因素，才能更准确地判断其降价的原因。