总高18层和30层住宅的最明显的区别在于，18层的是属于小高层住宅，而30层的是属于高层住宅，从整体的居住体验和得房率方面，总层高为18层的往往要好于30层的高层住宅，但是，从实际的单价来说，同一地段，同一品质的小区，18层的小高层要比30层的高层高出不少。