学校家属院周转房属于租房。根据搜索结果，周转房是学校公有住房，属国有资产，产权归学校所有，主要用于教职工临时租住，属过渡性住房。租住是指符合租住条件的教职工自愿向学校提出申请，经学校同意租用后，自费承租学校的周转房，在租住期内享有房屋使用权的行为。