小区物业和企业之间的合同类型有很多，签订合同的具体内容也各有不同，协议要根据具体情况灵活处理。

以下是商家进小区经商与物业签订合同样本：

合同名称： XYZ物业有限公司与ABC商家关于商家进小区经商的合同

一、双方信息

甲方： XYZ物业有限公司

负责人：

地址：

乙方： ABC商家

负责人：

地址：

二、双方同意

1. 甲方承诺将提供位置选择、准入服务、营业执照审查、税收备案等便利服务，以方便乙方进入小区经商。

2. 乙方同意支付甲方商业物业年租金押金，年租金数额以双方谈判确定为准；乙方还承诺按照社会公德义务，不会经营违反法律法规的行业及经营项目。

3. 甲方向乙方提供社会公共安全服务，保护乙方财产安全及安全小区环境。

4. 合同期限为12个月，过期自动失效，甲方应提前一个月向乙方通知，乙方在期限过期前搬离，否则甲方有权收取年租金的双倍作为违约金。

5. 以上事项双方已就同意内容，均以中华人民共和国法律执行，双方共同遵守本合同约定，有变动的由双方协商解决。

三、签字

甲方： XYZ物业有限公司

乙方： ABC商家

签订日期：

特此签署：

签字盖章：