深圳振业城别墅之所以便宜，是因为其距离市中心较远，交通不便，周边基础设施不完善，缺乏大型商业配套，且房屋设计和装修风格可能不符合市场需求，在市场需求不足的情况下价格必然压低。

同时，当前深圳楼市整体走势不太稳定，市场热度也不如以前，也影响了该项目的销售情况。不过，未来随着城市发展和基础设施进一步完善，该项目的价值可能会逐渐提升。