如果房子没有做好厨房烟道且漏水，那么可以认为这个房子存在质量问题。厨房烟道漏水，除了会影响厨房正常使用外，还可能导致墙体受潮、霉变等问题。做好厨房烟道可以有效防止上述问题的发生。

如果在购房过程中，买家已经提出要求而开发商未能解决问题，那么开发商可能存在违约的情况。对于已经购买的房屋，买家可以与开发商进行协商或者求助相关权益保护组织解决问题。