集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式，它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

集体产权强调集体成员的身份特征，由于我国的集体产权是在原有集体单位的基础上形成的，集体内人员原有依附于单位的性质在经济财产权利凸现时，就变成必有的权利诉求。集体产权只是集体成员在集体中的成员身份具有的经济权利束的综合体现，集体产权对集体外人员的排他性和集体成员的成员权的稳定共享性是缺一不可的。

此外，集体产权还包括一些特殊类型的产权，如集体房屋产权。一般集体房屋产权指的是修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批。

总的来说，集体产权是一种特殊的产权形式，它强调集体成员的身份特征和权利诉求，具有排他性和共享性。在实践中，集体产权的运作需要遵循相关法律法规和制度规定，以保障集体成员的合法权益和维护社会经济秩序。