1 离中关村很远，但升值空间仍然较大。

2 北京金茂国际社区位于市区东南部，距离中关村较远，但是该区域正在进行城市更新和发展，未来的道路交通、商业和住宅设施将会逐渐完善，对该区域的升值潜力有利。

3 另外，其毗邻CBD商业区和高档住宅区，且拥有不少政府机关和高科技企业的办公楼，这也为该区域的房地产发展提供了不小的支撑。

因此，尽管离中关村较远，但是北京金茂国际社区的房地产升值空间仍然较大。